과천 부동산 시장이 뜨겁습니다! 특히, 뜨거운 관심을 받고 있는 과천 지식정보타운에서 오랜만에 분양하는 아파트, 바로 과천 디에트르 퍼스티지 입니다. 7월 청약을 앞두고 있는 과천 디에트르 퍼스티지는 과연 로또 분양 이 될 수 있을까요? 분양가는 얼마나 될지, 입지는 어떤지 지금 바로 알아보도록 하겠습니다.
뜨거운 분양 예고! 과천 디에트르 퍼스티지 주요 내용 살펴보기
과천 디에트르 퍼스티지 S2BL은 경기도 과천시 문원동 874-1에 위치하며, 최고 28층, 8개동, 총 740세대 규모로 조성됩니다. 전 세대가 선 sought-after 59m2 단일 평형으로 구성되어 있으며, 2027년 5월 입주 예정입니다. 과천 지식정보타운은 높은 미래가치 로 주목받고 있으며, 특히 과천 디에트르 퍼스티지는 분양가 상한제 가 적용되어 더욱 합리적인 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 절호의 기회입니다!
과천 디에트르 퍼스티지, 입지 분석
과천 디에트르 퍼스티지는 과천 지식정보타운 내에서도 비교적 조용한 주거 환경을 누릴 수 있는 위치에 자리하고 있습니다. 단지 바로 앞에 갈현초등학교가 위치한 초품아 아파트 이며, 도보 통학이 가능한 거리에 중학교와 고등학교 예정 부지도 있어 자녀 교육 환경이 매우 우수합니다.
하지만, 아쉽게도 역세권 아파트 라고 하기는 어렵습니다. 가장 가까운 지하철역은 4호선 과천지식정보타운역(예정)이지만, 도보로 약 10분 이상 소요될 것으로 예상됩니다. 다만, GTX-C 노선(예정) 개통 시에는 강남 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.
과천 디에트르 퍼스티지 분양가 분석 – 과연 로또 분양일까?
가장 중요한 분양가! 과천 디에트르 퍼스티지의 분양가는 과연 얼마로 책정될까요? 최근 언론 보도에 따르면, 59m2 기준 8억 7천만 원 으로 예상됩니다. 주변 시세와 비교해보면, 과천 푸르지오 라비엔오 84m2 호가가 15억 5천만 원(저/35층)임을 감안할 때, 약 1억 7천만 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 분양가 상한제 가 적용되어 더욱 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 될 것으로 보입니다.
청약 정보 & 경쟁률 전망
과천 디에트르 퍼스티지는 비규제지역 에 위치해 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년, 실거주 의무 5년 이 적용됩니다. 청약은 7월 2일 에 진행되며, 과천시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 나머지 50%는 서울 및 기타 지역 거주자에게 배정 됩니다.
높은 시세 차익이 기대되는 만큼 청약 경쟁률 또한 높을 것으로 예상됩니다. 치열한 경쟁 속에서 당첨의 행운을 거머쥐기 위해서는 꼼꼼한 청약 전략 수립이 필수입니다.
과천 디에트르 퍼스티지, 장점과 단점은?
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 합리적인 분양가 | 역세권 입지 아쉬움 |
| 우수한 교육 환경 (초품아 아파트) | |
| 높은 미래가치 (과천 지식정보타운) | |
| 뛰어난 서울 접근성 (GTX-C 예정) |
마무리
오늘은 7월 분양 예정인 과천 디에트르 퍼스티지에 대해 자세히 알아보았습니다. 과천 지식정보타운이라는 미래가치 와 합리적인 분양가 는 큰 장점이지만, 역세권 입지의 아쉬움 도 존재합니다. 따라서, 청약 전 본인의 상황과 투자 목적에 맞는 신중한 결 decision 이 필요합니다.
이 글이 과천 디에트르 퍼스티지 청약을 고려하시는 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠네요! 더 궁금한 점이 있다면 댓글 남겨주세요. 😉 다음에도 유익한 부동산 정보로 찾아뵙겠습니다!